SMART wohnen: kompakt und günstig

Mit Bruttomieten von maximal 7,50 Euro/m2 und Eigenmitteln von maximal 60 Euro/m2 stellen SMART-Wohnungen ein preislich mit Gemeindewohnungen vergleichbares attraktives Angebot dar. Die Räume sind kompakt gestaltet, deshalb entstehen keine unnötigen Mietkosten für nicht benötigte Wohnflächen. Die Wohnungen sind daher etwas kleiner als klassische geförderte Wohnungen und bieten dennoch ein großzügiges Raumerlebnis. Neben den sehr niedrigen Eigenmitteln und Mieten steht bei SMART-Wohnungen die hohe Alltagstauglichkeit im Vordergrund.

Großzügige Gemeinschafts- und Freiräume sowie die hohe Anzahl all­gemeiner Nutzräume, die zum Teil im gleichen Stockwerk wie die Wohnungen untergebracht sind, ergänzen das attraktive Angebot. Sehr gute ökologische Standards und Möglich­keiten wie Bike- und Carsharing unterstreichen den Charakter des kostengünstigen Wohnens.
 

316 SMART-Wohnungen im Sonnwendviertel
Rund ein Drittel aller geförderten Neubauwohnungen wird zukünftig dem SMART-Standard gewidmet sein. Die ersten Wohnprojekte sind bereits in Planung und werden voraussichtlich im Herbst 2015 bezugsfertig sein. Interessierte können sich schon jetzt per E-Mail voranmelden:
smart@wohnservice-wien.at.

Schauplatz der ersten 316 SMART-Wohnungen ist das Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk – in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof. Von den 151 geförderten Mietwohnungen, die der Bauträger Heimbau ab Frühjahr 2014 auf Bauplatz B.04 errichtet, sind 116 im SMART-Standard. Unter dem Titel „Bassena neu“ besticht die Wohnhausanlage durch ein Konzept, das den zukünftigen Bewohnern Kommunikationsmöglichkeiten und -flächen unmittelbar vor der Wohnungstür bietet. An die zu den Wohnungen führenden hofseitigen Laubengänge sind auch die Gemeinschaftsräume und Nebenräume angelagert. Neben einer Hausbetreuung vor Ort punktet die Wohnhausanlage auch mit ökologischen Vorzügen wie der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und
einer geplanten Fotovoltaikanlage. Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen sind in durchschnittlichen Größen von 40 bis 83 m2 erhältlich. Private Freiräume stehen in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Raumhohe Fenster bieten ein großzügiges Raumerlebnis. Über eine interaktive Internetplattform haben die zukünftigen Bewohner die Gelegenheit, sich während der Entwurfs­phase aktiv einzubringen.
 

Soziale Durchmischung und Vielfalt
Ebenfalls im Sonnwendviertel errichten ab kommendem Herbst auf Bauplatz C.04 die Bauträger EGW-Heimstätte und Heimat Österreich 39 Miet- sowie 200 SMART-Wohnungen. Soziales Engagement wird in dieser Wohnanlage, die sich auf zwei Baukörper verteilt, großgeschrieben. So sind im Bauteil der EGW-Heimstätte auch drei Wohngemeinschaften geplant: „Wohnen 2000“ für Jugendliche, „Housing first“ für ehemals Obdachlose sowie eine Wohngemeinschaft für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Im Gebäude von Heimat Österreich ist ein Wohn- und Pflegeheim der CaSa – Leben im Alter mit 84 Apartments untergebracht.
Zahlreiche Kommunikationszonen in der Anlage fördern die sozialen Kontakte aller Bewohner: Dazu gehören ein sonnengeschützter Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Ju­gendspielplatz, eine Rasenrampe als Liege- und Spielwiese, Gemeinschaftsdachterrassen mit Pergolen, Sonnenliegen und Sitzmöglichkeiten sowie Mieterbeete.

Informationen zu allen geförderten
Wohnprojekten erhalten Sie bei
Wohnservice Wien
2., Taborstraße 1–3
Telefonische Beratung
01/245 03-25800
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Persönliche Beratung
2., Taborstraße 1–3
Montag, Dienstag,
Donnerstag, Freitag: 8 bis 19 Uhr
Mittwoch: 8 bis 12 Uhr
 

Alle Informationen
rund um die Uhr online auf
www.wohnservice-wien.at
oder beim Bauträger:

10., Sonnwendviertel,
Bauplatz C.04

EGW-HEIMSTÄTTE
5., Emil-Kralik-Gasse 3
office@egw-wien.at
www.egw.at
150 SMART-Wohnungen

HEIMAT ÖSTERREICH
10., Davidgasse 48
wien@hoe.at
www.hoe.at
50 SMART-Wohnungen

10., Sonnwendviertel,
Bauplatz B.04
HEIMBAU
15., Tannengasse 20
info@heimbau.at
www.heimbau.at
116 SMART-Wohnungen
 

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