Wien wird zur Weltstadt

Wien wächst – und baut dafür aus: Schon über 1,7 Millionen Menschen wohnen in der Hauptstadt, in wenigen Jahrzehnten könnten es wieder zwei Millionen sein. Allein für 20.000 neue Wien-Bewohner ist in der Seestadt Aspern Platz, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Zu den Projekten in der Seestadt zählen zahlreiche moderne Wohnbauten, aber auch ein zur Gänze aus Holz errichteter Einzelhandels-, Büro- und Hotelturm mit stolzen 60 Metern Höhe, den Investor Günter Kerbler gemeinsam mit Buwog-Chef Daniel Riedl und Wien 3420-Chef Gerhard Schuster gerade vorgestellt hat.

Höher, größer, weiter für eine wachsende Stadt
Deutlich höher und bereits fertig ist das herausragendste Bauwerk Wiens, das kommende Woche offiziell eröffnet wird: Der DC Tower, Wiens höchstes Haus. Mit 250 Metern überragt der Büroturm die Wiener Donaucity um Längen. Und am südlichen Rand der Wiener City erhebt sich der neue Hauptbahnhof Wien: Neben den zukünftigen HQs von Erste Group und ÖBB entstehen hier 5.000 neue Wohnungen.
Die Zukunft. Stadtplaner und Baubranche denken freilich bereits weit in die Zukunft. Tatsache ist, dass mit dem Hauptbahnhof eines der absoluten Großprojekte bald fertig wird. Eine neue Stoßrichtung des Ausbaus der Stadt ist schon in Sicht: Sie wird – wiederum gemeinsam mit Bauträgern, Baufirmen und der ÖBB – im Norden der Stadt sein. Konkret soll nach den Plänen von Wiens Wohnbaustadtrat Michael Ludwig und der übrigen Stadtregierung etwa das alte Nordbahnhofgelände weiter ausgebaut werden, gefolgt vom Nordwestbahnhof. Der Zeithorizont beträgt dafür rund 15 Jahre, und auch hier werden viele Tausend neue Wohnungen für Wien entstehen.

Vienna DC
Neue Stadt an der Donau
Am 26. Februar 2014 wird der fertige DC Tower offiziell eröffnet.
Der DC Tower, entwickelt vom Bauträger WED und konzipiert vom französischen Stararchitekten Dominique Perrault, überragt alle Hochhäuser auf der Donauplatte im 22. Bezirk – und generell in Wien.

Insgesamt 73.000 Quadratmeter Nutzfläche
Dort, wo vor 20 Jahren die Wiener Weltausstellung hätte gastieren sollen, befindet sich nun die größte Ansammlung von Wolkenkratzern in Wien, und der DC Tower ist mit stolzen 250 Metern Höhe der überragendste. Wurde zunächst die Fassade vollendet, lief im Winter der Innenausbau auf vollen Touren. Platz gibt es auf den 60 Geschoßen eine Menge: Die Nettonutzfläche beträgt 73.000 Quadratmeter, bisher hat sich u. a. Pharmakonzern Baxter eingemietet; auf 15 Stockwerken ist die spanische Hotelkette Melia an Bord.

Konzerne und Hotel
Die Fertigstellung des DC Towers markiert einen möglichen Wendepunkt am Wiener Büromarkt: Künftig werden tendenziell weniger Top-Büroobjekte fertig. Marktanalysen sehen einen daher möglicherweise in naher Zukunft wieder teureren Büromarkt; freilich hängt das wesentlich von der Konjunktur ab.